Protetto: Preventivi presentati nei termini
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Categoria: Condominio
Condominio – Esecuzione di opere straordinarie e obbligatorietà di un fondo per le spese
Tribunale di Milano 13 dicembre 2021 n° 10293 La violazione dell’articolo 1135 comma 1 numero 4, che prevede ” l’assemblea dei condomini provvede … alle opere di manutenzione straordinaria e alle innovazioni, costituendo obbligatoriamente un fondo speciale di importo pari all’ammontare dei lavori; se i lavori devono essere eseguiti in base a un contratto che […]
L’articolo 1102 del Codice Civile non legittima qualsivoglia uso particolare del bene comune da parte del condominio
Il legale rappresentante di una società a responsabilità limitata, proprietaria di un locale facente parte di un condominio, presentava istanza all’assemblea, chiedendo di essere autorizzato ad affiggere sulla facciata principale un’insegna pubblicitaria. Tuttavia, in entrambe le occasioni, la richiesta veniva respinta, così il titolare affiggeva ugualmente il cartellone promozionale. Il conduttore di altro appartamento, ritenendo […]
Agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni edilizie condominiali
L’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia è disciplinata dall’art. 16-bis del Dpr 917/86 e consiste in una detrazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare. Tuttavia, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2021 la detrazione è elevata […]
Superbonus più facile per i condomini (anche con condono in corso): la procedura per sanare gli abusi edilizi
Le novità: la proroga al 2023 e il via libera all’agevolazione anche per casa con condono in corso Il prolungamento del Superbonus al 110% fino al 2023 non è presente nel Piano nazionale di ripresa e resilienza, ma il premier Draghi parlando all’Aula il 27 aprile ha spiegato che la misura è tra i tasselli […]
ASSEMBLEE CONDOMINIALI IN TEMPO DI CORONAVIRUS
Se il DPCM del 18 ottobre 2020 ha sconsigliato vivamente le riunioni private consigliando di utilizzare mezzi telematici, in merito alle assemblee condominiali la Legge non si è voluta adeguare. Eppure il DPCM di agosto ha aperto la strada delle assemblee telematiche anche alle società. Vi è da dire che i regolamenti condominiali, sopratutto quelli […]
Mediazione civile e commerciale in tema di danni da infiltrazioni in un appartamento in condominio
La sentenza n.23886 del 12 dicembre 2019 del Tribunale di Roma chiarisce se i danni da infiltrazione subiti da un appartamento all’interno di un contesto condominiale debbano essere ricondotti al disposto di cui all’articolo 5, comma 1 bis, del Decreto legislativo 28/2020 richiamato dall’art 71 quater disp. Att. del Codice civile. Il Tribunale capitolino ha […]
Superbonus 110%, maggioranze bloccate da chi ha troppi millesimi
Da: ilsole24ore La norma è chiara e la volontà politica anche: per far partire il 110% nei condomìni basta che in assemblea i lavori vengano approvati dalla maggioranza degli intervenuti, che rappresenti almeno un terzo delle quote millesimali (333,333 millesimi). Lo stabilisce il Dl Agosto in una disposizione inserita nel testo che deve essere ancora […]